Bebauungsplan einsehen
Dülmen

Ein Bebauungsplan ist das zentrale Regelwerk für jedes Bauprojekt in Dülmen. Er legt fest, wie du ein Grundstück nutzen darfst: die Art der baulichen Nutzung (Wohngebiet, Gewerbe, Mischnutzung), die Geschossigkeit, das Baufenster, die Grundflächenzahl (GRZ) und die Geschossflächenzahl (GFZ). Diese Festsetzungen bestimmen, ob dein Vorhaben realisierbar ist und welche Grenzen du beachten musst. Besonders in den gewachsenen Stadtteilen wie Dülmen-Mitte und Kirchspiel sind diese Vorgaben eng mit der historischen Baustruktur verflochten.

Dülmen liegt zwischen Münster und dem Ruhrgebiet im Kreis Coesfeld und ist geprägt von einer Mischung aus kompakter Bebauung und offener Landschaft. Die Stadt mit knapp 48.000 Einwohnern hat über mehrere Jahrzehnte gewachsen — entsprechend unterschiedlich sind die Bebauungspläne in deinen zehn Stadtteilen. Ob in Rödder, Empte oder Mitwick: jede Fläche unterliegt eigenen planerischen Vorgaben, die dein Bauvorhaben beeinflussen.

Wir beschaffen und erschließen die Bebauungspläne Dülmens digital für dich auf Basis von OpenData, WMS und ALKIS-Geodaten. So erhältst du eine aufbereitete Übersicht statt dich selbst durchs Geoportal zu kämpfen. Du siehst sofort, welche Festsetzungen für dein Grundstück gelten, ohne erst Öffnungszeiten des Bauamtes abstimmen zu müssen.