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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Du planst ein Bauprojekt in Telgte oder möchtest wissen, was auf einem bestimmten Grundstück gebaut werden darf? Der Bebauungsplan ist dafür deine erste Orientierung. Er regelt verbindlich, wie ein Grundstück genutzt werden kann – etwa die Geschossigkeit, die zulässige Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ), die Baugrenzen und ob es sich um Wohn-, Gewerbe- oder Mischgebiet handelt. In Telgte, der historischen Wallfahrtsstadt östlich von Münster an der Ems, prägen diese Festsetzungen das Bild der verschiedenen Stadtteile wie Raestrup, Westbevern und Vadrup.
Bebauungspläne sind öffentliche Dokumente, die du grundsätzlich beim Bauamt oder über das Geoportal einsehen kannst. Das ist allerdings zeitaufwändig: Du musst die richtige Planbezeichnung recherchieren, die Datei herunterladen und selbst analysieren, welche Regelungen für dein Grundstück gelten. Besonders bei älteren oder überlagerten Plänen wird das schnell unübersichtlich.
Wir beschaffen und analysieren die aktuellen Bebauungspläne für Telgte digital für dich. Du erhältst eine verständliche Auswertung mit allen relevanten Festsetzungen – ohne Behördengänge oder lange Wartezeiten. So hast du die notwendigen Informationen schnell und zuverlässig zur Hand, um dein Projekt zu planen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.