Bodenrichtwert
Emmerich am Rhein

Emmerich am Rhein, die Hansestadt an der niederrheinischen Uferlinie, ist wirtschaftlich und räumlich geprägt von ihrer Lage zwischen den Niederlanden und dem Kreis Kleve. Wenn du dich mit Immobilien, Grundbesitz oder Vermögensangelegenheiten in dieser 32.000-Einwohner-Stadt auseinandersetzt, wirst du früher oder später auf den Bodenrichtwert stoßen. Dieser Wert beziffert den durchschnittlichen Quadratmeterpreis unbebauten Landes für eine bestimmte Bodenrichtwertzone und wird anhand von Kaufpreisen ermittelt, die an einem stichtagsabhängigen Bewertungsstichtag gültig waren.

Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert, der für ein konkretes Grundstück mit dessen individuellen Merkmalen ermittelt wird und typischerweise höher ausfällt. In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert für dein Objekt in Emmerich, Hüthum, Speelberg oder einem der anderen Stadtteile etwa bei der Berechnung von Erbschaftssteuer, bei Grundsteuer-Neubewertungen oder wenn Banken einen Beleihungswert für ein Darlehen brauchen. Der örtliche Gutachterausschuss des Amtsgerichts erfasst alle Kaufvorgänge und setzt diese Zonen regelmäßig neu fest.

Mit Wohnvision bekommst du den aktuellen, amtlich ermittelten Bodenrichtwert für deine genaue Adresse digital aufbereitet – ohne umständliche Antragsverfahren oder lange Wartezeiten. Die Plattform stellt dir die relevanten Daten aus dem Geoportal strukturiert dar, sodass du direkt weißt, wie die Einschätzung für dein Grundstück in der Rheinstadt ausfällt.