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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittswert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone – angegeben in Euro pro Quadratmeter und bezogen auf einen Stichtag. In Rees, der historischen Hansestadt am unteren Niederrhein zwischen Xanten und Emmerich, wird dieser Wert vom Gutachterausschuss des Kreises Kleve regelmäßig aktualisiert. Er orientiert sich an realen Verkaufspreisen in der jeweiligen Bodenrichtwertzone und dient als verlässliche Orientierung für Grundstücksbewertungen.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert ein standardisierter Durchschnitt ist, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Besonderheiten wie Lage im Stadtteil Haldern oder Millingen, Zustand und Erschließung. In der Praxis benötigst du den Bodenrichtwert für Erbschaftsteuer- und Schenkungsteuerangelegenheiten, bei der Grundsteuerreform oder wenn ein Kreditinstitut einen Beleihungswert für ein Darlehen ermittelt.
Um für deine konkrete Adresse in Rees (PLZ 46459) den exakten Bodenrichtwert zu ermitteln, brauchst du nicht aufwendig das Geoportal zu durchsuchen – Wohnvision bereitet diese amtlichen Daten digital auf und liefert dir die Informationen schnell und übersichtlich. So hast du die verlässliche Grundlage für deine Entscheidungen zur Hand.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Rees kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.