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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist eine amtlich ermittelte Orientierungsgröße für den Preis pro Quadratmeter Grundfläche in Erftstadt. Der Gutachterausschuss des Rhein-Erft-Kreises stuft Grundstücke in sogenannte Bodenrichtwertzone ein und aktualisiert diese Werte regelmäßig zu einem Stichtag. Anders als der Verkehrswert berücksichtigt der Bodenrichtwert nicht die individuellen Merkmale eines Grundstücks wie Bebauung oder Zustand, sondern gibt eine standardisierte Bewertung für vergleichbare Lagen an – ob in Liblar, Herrig oder Lechenich.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert bei mehreren Gelegenheiten: bei der Berechnung von Erbschaftssteuer und Schenkungssteuer, zur Grundsteuerreform, bei Versicherungsbewertungen oder wenn du einen Beleihungswert für ein Darlehen benötigst. Der tatsächliche Verkehrswert deines Grundstücks kann davon abweichen – nach oben oder unten, je nachdem wie attraktiv die konkrete Lage ist und wie die Immobilie selbst beschaffen ist.
Wir bereiten dir den aktuellen Bodenrichtwert für deine Adresse in Erftstadt digital auf und sparen dir damit den Weg zu den Behörden. Du erhältst die zonengenauen Daten übersichtlich aufbereitet, sodass du direkt weißt, auf welcher Grundlage die Wertermittlung für dein Grundstück stattfindet.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Erftstadt kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.