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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für unbebautes Land in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird vom Gutachterausschuss des Rhein-Erft-Kreises regelmäßig zu einem Stichtag ermittelt und dient als Orientierungswert für Grundstückspreise in Wesseling. Anders als der Verkehrswert berücksichtigt der Bodenrichtwert keine individuellen Besonderheiten deines Grundstücks – er zeigt nur, wie der Markt in deiner Zone bewertet.
In der Praxis benötigst du den Bodenrichtwert für mehrere Zwecke: Bei der Erbschaftssteuerberechnung, der Grundsteuerreform, bei Versicherungswertermittlungen oder wenn Banken den Beleihungswert deines Grundstücks in Wesseling-Urfeld, -Keldenich oder -Berzdorf festlegen. Der Wert ist entscheidend, um zu wissen, ob dein Grundstück in Wesseling (PLZ 50389) marktgerecht bewertet wird.
Wir bereiten den aktuellen Bodenrichtwert für deine konkrete Adresse digital auf – schnell, verlässlich und verständlich. Du erhältst damit eine professionelle Basis, um Grundstückswerte einzuordnen und sicher zu entscheiden, ohne dich selbst durch Geoportale navigieren zu müssen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Wesseling kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.