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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Du planst ein Bauprojekt in Frechen oder möchtest wissen, was auf einem Grundstück möglich ist? Dann brauchst du den Bebauungsplan – das zentrale Regelwerk für jedes Baugrundstück. Darin sind die wichtigsten Festsetzungen verankert: die Geschossigkeit (wie viele Stockwerke erlaubt sind), die Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ), die Baugrenzen sowie die Art der Nutzung, ob Wohnen, Gewerbe oder Mischnutzung. Besonders in den Stadtteilen rund um Königsdorf und Bachem, die geprägt sind von klassischen Wohnstrukturen, helfen diese Pläne bei der Orientierung.
In Frechen ist das Verfahren zur Bebauungsplan-Einsicht normalerweise mit Behördengängen verbunden. Wir vereinfachen dir das: Wir recherchieren deinen gültigen Bebauungsplan digital, werten die relevanten Festsetzungen aus und bereiten sie verständlich auf – ohne dass du selbst zur Stadt gehen musst. So sparst du Zeit und hast die Informationen strukturiert vorliegen, um dein Projekt realistisch zu bewerten.
Gib einfach dein Grundstück in Frechen ein und lass dich direkt beim nächsten Schritt unterstützen. Du erhältst einen schnellen Überblick, welche baulichen Möglichkeiten auf deinem Grundstück bestehen – ob in Hücheln, Grefrath oder einem anderen Stadtteil der Mittelstadt im Rhein-Erft-Kreis.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.