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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Wenn du in Fröndenberg/Ruhr eine Immobilie kaufen, verkaufen oder erben möchtest, kommst du um den Bodenrichtwert nicht herum. Dieser Wert gibt dir den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für unbebautes Land in einer bestimmten Zone an – ermittelt zu einem festgelegten Stichtag durch den Gutachterausschuss des Kreises Unna. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert: Letzterer berücksichtigt auch die tatsächliche Bebauung, den Zustand und weitere individuelle Faktoren deiner konkreten Immobilie.
In der Praxis benötigst du den Bodenrichtwert für mehrere wichtige Fälle: Bei Erbschaften zur Feststellung der Erbschaftsteuer, bei der Grundsteuerberechnung oder wenn eine Bank den Beleihungswert deiner Immobilie bestimmen muss. Besonders in den Stadtteilen wie Warmen, Langschede oder Stentrop können die Bodenrichtwerte unterschiedlich ausfallen, je nachdem wie zentral oder ländlich die Zone ist.
Wohnvision bereitet dir den Bodenrichtwert für deine konkrete Adresse in Fröndenberg/Ruhr digital auf – schnell, verlässlich und leicht verständlich. Du ersparst dir damit die Recherche beim Gutachterausschuss oder die Suche im öffentlichen Geoportal und erhältst alle relevanten Daten zentral an einer Stelle.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Fröndenberg/Ruhr kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.