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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein behördlich festgestellter Durchschnittswert für den Grund und Boden in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss zu einem Stichtag ermittelt und gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebauten Boden in deiner Region durchschnittlich kostet. In Hemer, der Sauerlandstadt im Märkischen Kreis, variieren diese Werte je nach Stadtteil – ob in Wiehagen, Westendorf oder Urbecke – erheblich. Der Bodenrichtwert ist die Grundlage für wichtige Kalkulationen und wird regelmäßig aktualisiert.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert ist, berücksichtigt der Verkehrswert die individuellen Besonderheiten deines konkreten Grundstücks. Bodenrichtwerte sind deutlich günstiger zu beschaffen und dienen daher oft als erste Orientierung für Immobilienbewertungen und Grundstückskäufe in Hemer.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert für Erbschaftssteuer- und Schenkungssteuerangelegenheiten, bei der Grundsteuerreform, für Beleihungswertermittlungen bei Kreditvergabe oder schlicht zur groben Wertermittlung deines Grundstücks. Wir bereiten den aktuellen Bodenrichtwert für deine konkrete Adresse digital auf, sodass du sofort mit verlässlichen Zahlen arbeiten kannst – ohne Umwege übers Geoportal.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Hemer kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.