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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittspreis für den Quadratmeter Grundfläche in einer definierten Zone deiner Stadt. Er wird vom Gutachterausschuss des Kreises Gütersloh zu einem festgelegten Stichtag ermittelt und bildet die typischen Marktverhältnisse in Wohngebieten, Gewerbegebieten oder am Kamphof und in den umliegenden Stadtteilen wie Spexard oder Pavenstädt ab. Der Bodenrichtwert ist nicht identisch mit dem individuellen Verkehrswert deines Grundstücks, sondern ein standardisierter Orientierungswert für den Grundstücksmarkt in Gütersloh.
Praktisch brauchst du den Bodenrichtwert für Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer und die Grundsteuer, aber auch Banken verwenden ihn zur Beleihungswertermittlung bei Hypotheken. Er gibt dir einen realistischen Anhaltspunkt, ob dein Grundstück im 33330er Postleitzahlbereich unter oder über dem Durchschnitt liegt. Allerdings variieren die Werte je nach genaue Lage, Erschließung und Nachbarschaft erheblich.
Statt dich durch Geoportale zu klicken, liefert dir Wohnvision die exakten Bodenrichtwerte für deine konkrete Adresse in Gütersloh übersichtlich und digital auf. Du siehst sofort, welcher Wert für dein Grundstück relevant ist, ohne Behördengänge oder manuelles Recherchieren.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Gütersloh kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.