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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Grund und Boden in einer definierten Bodenrichtwertzone. Diese Werte werden von Gutachterausschüssen regelmäßig ermittelt und gelten jeweils zu einem Stichtag. In Langenberg, dem kleinen Gemeindeteil des Marktes Geiselwind im Landkreis Kitzingen mit nur 108 Einwohnern, ist das Wissen um den aktuellen Bodenrichtwert wichtig, um dein Grundstück richtig einzuschätzen – die 3,752 Quadratkilometer große Gemarkung ist dabei in 476 Flurstücke aufgeteilt.
Anders als der Verkehrswert, der den tatsächlichen Marktwert eines konkreten Grundstücks mit allen individuellen Besonderheiten abbildet, liefert der Bodenrichtwert eine standardisierte Grundlage. Diese ist entscheidend bei der Feststellung von Erbschafts- und Schenkungsteuer, bei der Grundsteuerreform oder wenn Banken den Beleihungswert für eine Immobilienfinanzierung ermitteln. Der Bodenrichtwert bildet dabei meist die erste Orientierung.
Du erhältst den für deine exakte Adresse in der Postleitzahl 33449 geltenden Bodenrichtwert digital aufbereitet bei Wohnvision – aktuell, nachvollziehbar und direkt nutzbar, ohne Umwege über verschiedene Behördenportale. So kennst du verlässlich die Wertgrundlage für dein Grundstück.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Langenberg kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.