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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Du bist in Hünxe an der Lippe ansässig oder planst hier ein Bauvorhaben? Dann ist der Bebauungsplan dein zentrales Regelwerk. Er legt fest, was auf einem Grundstück gebaut werden darf – von der Art der Nutzung über die Geschossigkeit bis zur Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ). In Hünxe prägen Wohngebiete, kleinere Gewerbeflächen und die charakteristische Landschaft zwischen dem Naturschutzgebiet und dem Siedlungsbereich die Planungsstruktur. Der Plan definiert auch Baufenster und Bebauungsgrenzen, damit deine Planung von Anfang an im rechtlichen Rahmen läuft.
Bei deinem B-Plan für Hünxe musst du sonst zur Gemeinde – Wir digitalisieren die Pläne aus dem Geoportal ArcGIS für dich und bereiten die relevanten Festsetzungen auf. Das spart dir Zeit beim Recherchieren und gibt dir schnell Klarheit über die Baubarkeit deines Grundstücks. Wir werten die WMS- und WFS-Daten aus und übersetzen die Fachbegriffe in verständliche Aussagen.
Mit unserer Auswertung erkennst du sofort, welche Nutzungsarten auf deinem Grundstück zulässig sind, wie hoch du bauen darfst und wie dein Gebäude zu den Grenzen des Grundstücks stehen muss. So hast du die Planungsgrundlagen transparent und bist vorbereitet für das Gespräch mit Architekten oder der Genehmigungsbehörde – keine versteckten Regelwerke mehr.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.