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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Du möchtest ein Grundstück in Kamp-Lintfort bauen oder kaufen? Dann brauchst du Informationen aus dem Bebauungsplan. Diese Pläne regeln, was auf deinem Grundstück zulässig ist: die Art der Nutzung (Wohnhaus, Gewerbe, Mischnutzung), die Geschossigkeit, die Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ), sowie die exakten Baufenster. In Kamp-Lintfort am unteren Niederrhein sind diese Festsetzungen besonders wichtig, da die Stadt von typischen Wohngebieten über historische Strukturen wie die Abteikirche Kamp bis zu modernen Quartieren reicht.
Die Bebauungspläne der Stadt liegen in digitaler Form vor und lassen sich über das Geoportal des Kreises Wesel einsehen. Du kannst dort WMS- und WFS-Dienste nutzen, um aktuelle Planstände direkt abzurufen und dein Vorhaben zu überprüfen. Das erspart dir den Weg zur Stadtverwaltung und gibt dir schnell Klarheit über die geltenden Vorgaben für dein Grundstück in einem der Stadtteile wie Rossenray oder Geisbruch.
Wir helfen dir dabei, die komplexen Planunterlagen auszuwerten und die relevanten Festsetzungen für dein Projekt zu identifizieren. So weißt du schnell, ob deine Bauidee mit den rechtlichen Vorgaben Kamp-Lintforts vereinbar ist, bevor du Behördengänge planst oder Planungskosten entstehen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.