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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Du planst ein Bauprojekt in Moers oder möchtest wissen, welche Vorgaben für dein Grundstück gelten? Der Bebauungsplan ist dein wichtigstes Dokument. Er legt fest, wie dein Grundstück bebaut werden darf: die Grundflächenzahl (GRZ), Geschossflächenzahl (GFZ), Geschossigkeit, Baufenster und die zulässige Nutzungsart. In Moers, der Drehscheibe am Niederrhein zwischen Ruhrgebiet und niederrheinischer Ebene, variieren diese Vorgaben je nach Stadtteil erheblich – vom dichten Wohngebiet in Hochstraß bis zu aufgelockertem Bauland in Schwafheim.
Bebauungspläne sind öffentlich und einsehbar, aber die Suche im Geoportal der Stadt kostet Zeit. Du musst die richtige Planzeichnung und die Textfestsetzungen zusammentragen, Änderungen berücksichtigen und Spezialbestimmungen (etwa Dachform, Fassadenmaterial) interpretieren. Dabei können schnell Missverständnisse entstehen, die später teuer werden.
Wir beschaffen dir den aktuellen Bebauungsplan für dein Grundstück in Moers digital und werten ihn aus. Du erhältst eine verständliche Zusammenfassung der für dein Projekt relevanten Festsetzungen – ohne Umweg über die Behörde, ohne Wartezeiten.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.