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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Du planst ein Bauprojekt in Lüdenscheid oder möchtest wissen, was auf einem Grundstück möglich ist? Dann brauchst du den Bebauungsplan. Dieser regelt, wie dein Grundstück bebaut werden darf: Welche Gebäudehöhe zulässig ist, wie groß das Baufenster sein kann, ob Wohn- oder Gewerbenutzung erlaubt ist und wie viel Fläche du versiegeln darfst. Die Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) sind dabei zentrale Kennwerte, die dein Bauprojekt direkt beeinflussen.
In Lüdenscheid, der Kreisstadt des Märkischen Kreises im nordwestlichen Sauerland, findest du eine bunte Mischung aus historischen Strukturen wie der Flakkaserne Buckesfeld und modernen Wohngebieten in Stadtteilen wie Augustenthal oder Freisenberg. Ob du in einem klassischen Einfamilienhaus-Quartier oder in einem verdichteten Bereich bauen willst – der B-Plan setzt die Spielregeln für dein Vorhaben fest.
Statt selbst zum Geoportal oder zur Stadtverwaltung zu gehen, kannst du den Bebauungsplan digital beschaffen lassen. Wir recherchieren den geltenden B-Plan für dein Grundstück und werten die relevanten Festsetzungen für dich aus – sodass du schnell weißt, welche Größe, Höhe und Nutzung rechtlich machbar sind.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.