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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Du fragst dich, wie viel dein Grundstück in Lüdenscheid eigentlich wert ist? Der Bodenrichtwert gibt dir eine erste, amtlich ermittelte Orientierung: Er zeigt dir, welchen Preis pro Quadratmeter Rohboden Gutachterausschüsse auf Basis echter Verkaufsfälle in deiner Bodenrichtwertzone ermittelt haben. Dieser Stichtag-bezogene Wert unterscheidet sich vom Verkehrswert, der dein konkretes Grundstück mit allen seinen Besonderheiten – Lage in Augustenthal oder Freisenberg, Gebäude, Erschließung – bewertet. Der Bodenrichtwert ist die neutrale Grundlage.
Praktisch brauchst du den Bodenrichtwert, wenn es um Erbschaftssteuer, Grundsteuer oder eine Beleihungswertermittlung bei der Bank geht. In Lüdenscheid als Kreisstadt des Märkischen Kreises können die Werte zwischen den Stadtteilen erheblich unterscheiden – eine Adresse nahe der Erlöserkirche hat andere Ausgangswerte als eine in Rathmecke. Deshalb lohnt sich ein genauer Blick auf deine Bodenrichtwertzone.
Wir bereiten dir den amtlichen Bodenrichtwert für deine exakte Adresse digital auf: schnell, verlässlich und ohne lange Recherche im Geoportal. So hast du eine solide Basis für Gespräche mit Behörden, Banken oder beim Grundstückskauf in der 58507er Postleitzahl.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Lüdenscheid kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.