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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Mechernich ist eine traditionsreiche Stadt im Kreis Euskirchen und befindet sich im landschaftlich reizvollen Naturpark Nordeifel. Als ehemaliges Bergbauzentrum der Region erfüllt die Stadt mit knapp 29.000 Einwohnern wichtige Funktionen für die medizinische Versorgung und Bildung der gesamten Nordeifel. Wenn du in Mechernich oder seinen Ortsteilen wie Bergheim, Satzvey oder Kommern ein Grundstück kaufen oder bebauen möchtest, führt dein Weg unweigerlich zum Bebauungsplan.
Ein Bebauungsplan legt verbindlich fest, wie dein Baugrundstück genutzt werden darf. Die Festsetzungen umfassen die Art der baulichen Nutzung (Wohngebiet, Gewerbegebiet), die maximale Geschossigkeit, die Grundflächenzahl (GRZ) zur Bestimmung der versiegelbaren Fläche, die Geschossflächenzahl (GFZ) sowie die exakten Baufenster und Baulinien. Für Mechernich sind diese Pläne entscheidend, um die gewachsenen Strukturen der Stadt und ihrer Stadtteile zu schützen und gleichzeitig kontrollierte Entwicklung zu ermöglichen.
Du musst nicht mühsam zum Rathaus oder ins Geoportal fahren: Wohnvision beschafft die Mechernicher Bebauungspläne digital und wertet sie für dich aus. So erhältst du zielgerichtet die Informationen, die für deine Bauplanung relevant sind – schnell, verlässlich und ohne Umwege über lokale Behörden.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.