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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Du planst ein Bauvorhaben in Mülheim an der Ruhr oder möchtest wissen, was auf einem Grundstück möglich ist? Der Bebauungsplan ist deine Grundlage: Er legt fest, wie ein Grundstück bebaut werden darf – also die Art der Nutzung, die maximale Geschossigkeit, die Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ), die Baugrenzen und Baufenster sowie die Dachform. In der Ruhrtalstadt zwischen Duisburg und Essen gelten je nach Stadtteil – ob Linksruhr, Speldorf oder Heißen – unterschiedliche Planungsrichtlinien, die dein Projekt beeinflussen.
Die Stadt Mülheim an der Ruhr mit knapp 173.000 Einwohnern verwaltet ihre Bebauungspläne digital über das Geoportal und verschiedene Datenquellen wie ALKIS und ATKIS. Der klassische Weg zur Behörde ist zeitaufwändig und nicht immer transparent. Wir beschaffen die relevanten B-Pläne für dein Grundstück direkt aus den städtischen Registern und bereiten die Festsetzungen strukturiert für dich auf – ohne Umschweife, ohne Wartezeiten.
Damit sparst du Zeit und hast sofort Klarheit: Was ist erlaubt? Welche Abstände und Höhen gelten? Passen deine Pläne zum Bebauungsplan? Wir liefern dir die Antworten kompakt und verständlich, damit du dein Bauvorhaben in Mülheim sicher planen kannst.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.