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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Du möchtest den Bodenrichtwert für eine Immobilie in Mülheim an der Ruhr ermitteln? Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittswert für unbebautes Land in einer bestimmten Bodenrichtwertzone und wird vom Gutachterausschuss zum Stichtag veröffentlicht. Er gibt dir an, wie viel ein Quadratmeter Boden in deiner Gegend – ob in Speldorf, Saarn oder Heißen – durchschnittlich wert ist. Der Wert wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und bildet die Grundlage für verschiedene behördliche Verfahren.
Im Gegensatz zum Verkehrswert, der den individuellen Marktwert einer konkreten Immobilie mit Gebäude widerspiegelt, ist der Bodenrichtwert eine standardisierte Orientierungsgröße. Du brauchst den Bodenrichtwert vor allem bei der Erbschaftsteuer und Schenkungssteuer, bei der Grundsteuer-Berechnung oder wenn eine Bank einen Beleihungswert für eine Finanzierung ermitteln muss. In Mülheim an der Ruhr können die Werte zwischen den Stadtteilen erheblich schwanken.
Mit Wohnvision erhältst du den exakten Bodenrichtwert digital aufbereitet – schnell und verlässlich. Statt mühsam beim Gutachterausschuss nachzufragen oder dich durch das städtische Geoportal zu navigieren, bekommst du die präzisen Daten direkt für deine konkrete Adresse in der Ruhrtalstadt. So hast du Klarheit für deine Immobilientransaktionen und behördlichen Anliegen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Mülheim an der Ruhr kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.