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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
In Neuss am linken Niederrhein wachsen täglich neue Bauvorhaben – ob im Hafengebiet, in den Wohnquartieren wie dem Dreikönigenviertel oder rund um die Innenstadt. Bevor du ein Grundstück kaufst oder dein Haus erweiterst, brauchst du Klarheit: Was ist überhaupt erlaubt? Ein Bebauungsplan regelt genau das. Er legt fest, wie dicht du bauen darfst (Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl), welche Höhe dein Haus haben darf, wo die Baugrenzen liegen und welche Nutzung vorgesehen ist – Wohnen, Gewerbe oder Mischnutzung.
Die Stadt Neuss veröffentlicht ihre Bebauungspläne im Geoportal und über Open-Data-Kanäle. Doch die Pläne sind oft komplex: Schraffuren, Symbole, überlagerte Zonen. Hier setzt Wohnvision an. Wir beschaffen die B-Pläne für dein Grundstück digital, analysieren die maßgeblichen Festsetzungen und bereiten sie verständlich auf – ohne dass du selbst zum Bauamt musst.
Dein Vorteil: Du erhältst eine klare, digitale Auswertung deines spezifischen Grundstücks. Keine Wartezeiten, keine kryptischen Planausschnitte. Gib einfach deine Adresse in Neuss ein, und wir zeigen dir, was baulich möglich ist – auf Basis der aktuellen Bebauungspläne der Stadt.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.