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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Grevenbroich liegt im Herzen des Rhein-Kreis Neuss zwischen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach – eine Stadt mit knapp 65.000 Einwohnern und vielfältiger Bebauung von historischen Quartieren bis zu modernen Wohngebieten. Wenn du ein Grundstück in Grevenbroich oder seinen Stadtteilen wie Wevelinghoven, Neuenhausen oder der Südstadt hast oder erwerben möchtest, ist der Bebauungsplan deine erste Orientierung. Darin sind Festsetzungen wie Grundflächenzahl (GRZ), Geschossflächenzahl (GFZ), zulässige Geschossigkeit, Baufenster und die Art der baulichen Nutzung festgehalten – alles Informationen, die du für deine Planung brauchst.
Das Stadt- und Bauamt Grevenbroich verwaltet diese B-Pläne digital, doch die Recherche vor Ort ist zeitaufwändig. Du kannst Wevelinghoven oder andere Stadtteile einzeln durchforsten oder direkt zum Geoportal gehen – oder du nutzt einen direkteren Weg: Wir haben die gültigen Bebauungspläne Grevenbroichs bereits aufbereitet und digital über WMS und OpenLayers verfügbar gemacht. So siehst du sofort, welche Regeln auf deinem Grundstück gelten.
Mit dieser Übersicht bekommst du schnell Klarheit über Nutzungsart, Dichte und Gestaltungsvorgaben deines Grundstücks – ohne mehrfach zwischen Behördenunterlagen zu blättern. Gerade bei Kaufentscheidungen oder Bauplanungen ist das ein großer Vorteil. Schau dir die interaktive Karte an und finde deinen Bebauungsplan in wenigen Klicks.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.