Bodenrichtwert
Nordhorn

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone und wird von einem Gutachterausschuss ermittelt. Er bezieht sich auf einen Stichtag und gilt für ein abgegrenztes Gebiet mit ähnlichen Wertverhältnissen. In Nordhorn und seinen Stadtteilen wie Frenswegen oder Hesepe werden diese Werte regelmäßig aktualisiert, um die lokale Grundstücksmarktentwicklung abzubilden. Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert: Ersterer ist ein statistischer Orientierungswert, während der Verkehrswert den individuellen Preis für ein konkretes Grundstück mit seinen spezifischen Merkmalen darstellt.

Praktisch brauchst du den Bodenrichtwert etwa bei der Berechnung von Erbschafts- und Schenkungssteuer, bei Grundsteuerangelegenheiten oder wenn eine Bank den Beleihungswert für ein Darlehen ermitteln muss. Für Nordhorn als Kreisstadt im südwestlichen Niedersachsen und Grenzregion sind lokale Bodenrichtwerte besonders wichtig, da die Nähe zur niederländischen Grenze und zum NINO-Wirtschaftspark die Grundstücksmarkte prägen. Du erhältst über spezialisierte Vermittler wie Wisionvision eine aufbereitete Übersicht der aktuellen Bodenrichtwerte für deine genaue Adresse.

Mit digitalen Bodenrichtwertdaten sparst du dir Zeit bei der Recherche in unterschiedlichen Quellen. Du bekommst eine konkrete, standortbezogene Orientierung für dein Grundstück in Nordhorn, ohne selbst aufwendig Dokumente zusammentragen zu müssen. Das ist besonders wertvoll, wenn du schnell einen realistischen Überblick für Verkaufs-, Finanzierungs- oder Steuerfragen brauchst.