Die Flurkarte (auch Katasterkarte genannt) ist dein Zugang zu den Grundstücksgrenzen in Nordhorn. Das Liegenschaftskataster erfasst jedes Flurstück in der Stadt – ob in Frenswegen, Hesepe oder dem NINO-Wirtschaftspark – mit exakten Vermessungsdaten. Das System ALKIS (Automatisiertes Liegenschaftsinformationssystem) digitalisiert diese Informationen für die gesamte Grafschaft Bentheim. Eine Flur ist eine Gruppe zusammenhängender Flurstücke innerhalb einer Gemarkung; jedes Flurstück ist eine eigenständige, vermessene Parzelle mit eindeutiger Nummer.
Du brauchst die Flurkarte vor allem bei vier wichtigen Vorhaben: beim Bauantrag für dein Projekt in Nordhorn, beim Grundstückskauf zur Klärung der exakten Grenzen, bei einer Grenzanzeige gegenüber dem Nachbarn oder bei der Vorbereitung eines Notartermins. Die Karte zeigt dir präzise, wo dein Grundstück liegt, welche Nachbarflächen angrenzen und wie groß deine Parzelle ist – essenzielle Informationen für sichere Rechtsgeschäfte.
Der Katasterauszug ist beim Katasteramt gebührenpflichtig. Wohnvision beschafft dir den Auszug digital und direkt für deine konkrete Adresse in Nordhorn (PLZ 48527) – ohne dass du selbst die Behörde aufsuchen musst. So hast du die Flurkarte schnell verfügbar, wann immer du sie brauchst.
Warum jede Bauplanung mit der Flurkarte beginnt
Bevor du in Nordhorn bauen, kaufen oder verkaufen kannst, brauchst du Klarheit über Grundstücksgrenzen, Gebäudebestand und Flurstücksnummern. Genau das liefert die Katasterkarte, rechtsverbindlich. Wir holen dir den aktuellen Auszug digital, damit du sofort weißt, wo dein Grundstück anfängt und aufhört.
Was in der Flurkarte für Grundstücke in Nordhorn steht.
Vier Begriffe, die dir bei jedem Bauantrag, Notartermin und Grundstücksgeschäft begegnen.
Flurstück
Die kleinste Buchungseinheit im Liegenschaftskataster, jedes Grundstück hat eine eindeutige Flurstücksnummer.
Flur
Teilgebiet einer Gemarkung, das mehrere Flurstücke zusammenfasst, oft historisch gewachsen.
Gemarkung
Katastertechnische Bezeichnung eines Stadt- oder Ortsteils, die übergeordnete räumliche Einheit.
ALKIS
Liegenschaftskataster-Informationssystem, die rechtsverbindliche Datenbank aller Flurstücke in Deutschland.
Deine Flurkarte für Nordhorn in drei Schritten
- 1
Adresse eingeben
Straße und Hausnummer in Nordhorn genügt.
- 2
Unterlagen wählen
ALKIS-Auszug, auf Wunsch mit weiteren Unterlagen.
- 3
Per E-Mail erhalten
Digital aufbereitet als PDF.
Fragen zu Katasterkarte in Nordhorn
- Die Katasterkarte ist eine offizielle Karte, die alle Grundstücke (Flurstücke) mit ihren Grenzen und ihrer Lage darstellt. Sie gehört zum Liegenschaftskataster (ALKIS) und dient als Grundlage für Eigentumsnachweise, Planung und Vermessung. Sie zeigt unter anderem Grundstücksgrenzen, Flurstücksnummern, Gebäudeumrisse und die genaue Lage eines Grundstücks.
- Die Katasterkarte wird für viele Zwecke verwendet: Planung von Bauvorhaben, Grundstückskauf oder -verkauf, Klärung von Grundstücksgrenzen, Bauanträge und Genehmigungsverfahren sowie Vermessung und Teilung von Grundstücken. Sie ist eine grundlegende Informationsquelle für Eigentümer, Käufer, Planer und Investoren.
- Nein, die Katasterkarte und der Bebauungsplan erfüllen unterschiedliche Funktionen. Die Katasterkarte zeigt die tatsächliche Lage und Grenzen eines Grundstücks. Der Bebauungsplan regelt dagegen, wie ein Grundstück bebaut werden darf, zum Beispiel Nutzung, Bauhöhe oder Baugrenzen. Für Bauvorhaben werden in der Regel beide Dokumente benötigt, wir liefern dir beides aus einer Hand.
- Die Gemarkung ist die katastertechnische Bezeichnung eines Stadt- oder Ortsteils, sie ist in Fluren (Teilgebiete) gegliedert. Jede Flur enthält nummerierte Flurstücke, die kleinste Buchungseinheit im Liegenschaftskataster.
- Über Wohnvision Digital bestellst du den rechtsverbindlichen ALKIS-Auszug online, wir liefern ihn digital aufbereitet inklusive aller relevanten Anlagen. Du musst nicht selbst Termine beim Katasteramt machen oder dich durch Geoportale klicken.
- Sobald deine Anfrage bearbeitet ist, erhältst du die digital aufbereitete Flurkarte bequem per E-Mail — ohne Termin beim Katasteramt.
Was ist eine Kataster- bzw. Liegenschaftskarte in Nordhorn?
Wofür wird die Katasterkarte in Nordhorn benötigt?
Ist die Katasterkarte dasselbe wie ein Bebauungsplan?
Was sind Flur, Flurstück und Gemarkung?
Wie bekomme ich den Katasterauszug für Nordhorn?
Wie schnell erhalte ich den Katasterauszug?
Weitere Unterlagen für Nordhorn
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)