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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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In Remscheid brauchst du für dein Bauvorhaben Klarheit über die geltenden Bebauungspläne – besonders in den dicht bebauten Stadtteilen wie Lüttringhausen oder Lennep. Ein Bebauungsplan legt fest, wie dein Grundstück bebaut werden darf: Geschossigkeit, Baugrenzen, Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ) sind entscheidend. Auch die zulässige Nutzungsart – ob Wohnen, Gewerbe oder Mischnutzung – wird hier verbindlich geregelt. Ohne diese Informationen riskierst du teure Verzögerungen bei deinem Projekt.
Die kreisfreie Stadt mit rund 110.000 Einwohnern ist geprägt von typischen Bergischer-Land-Strukturen: historische Quartiere neben modernen Wohngebieten. Wer in Remscheid bauen möchte, muss die örtlichen Festsetzungen kennen – ob Dachneigung, Abstandsflächen oder Begrünung. Das Stadtentwicklungsamt hält diese Pläne vor, aber die Recherche dauert oft Wochen.
Wir beschaffen dir den maßgeblichen Bebauungsplan für dein Grundstück digital aus dem Geoportal und werten ihn für dich aus – mit Schrägluftbildern und 3D-Viewer-Unterstützung. So siehst du sofort, was auf deinem Areal möglich ist, ohne selbst die Behörde zu kontaktieren. Das spart dir Zeit und gibt Planungssicherheit von Anfang an.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.