Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittspreis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in definierten Zonen. Er wird regelmäßig aktualisiert und dient als Orientierungswert für die Bewertung von Grundstücken in Remscheid. Anders als der individuelle Verkehrswert, der die spezifischen Merkmale deines Grundstücks berücksichtigt, bildet der Bodenrichtwert einen statistischen Durchschnitt ab. In den Stadtteilen wie Lüttringhausen oder Lennep gelten unterschiedliche Zonen mit entsprechend verschiedenen Werten.
Praktisch benötigst du den Bodenrichtwert bei mehreren Gelegenheiten: zur Berechnung von Erbschafts- und Grundsteuer, bei der Ermittlung des Beleihungswerts für Kreditvergaben oder zur groben Marktbewertung deines Grundstücks. Die Werte werden in regelmäßigen Abständen vom zuständigen Gutachterausschuss des Regierungsbezirks Düsseldorf aktualisiert und sind öffentlich zugänglich.
Mit Wohnvision erhältst du schnell und unkompliziert den aktuellen Bodenrichtwert für deine konkrete Adresse in Remscheid – digital aufbereitet und ohne umständliche Recherche im Geoportal. Du sparst Zeit und hast sofort eine zuverlässige Grundlage für deine Entscheidungen rund um dein Grundstück.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Remscheid kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.