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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Du möchtest wissen, welche Vorgaben für dein Grundstück in Rheine gelten – ob und wie du bauen darfst? Der Bebauungsplan ist dein wichtigstes Planungsdokument. Er legt fest, wie ein Grundstück genutzt werden kann: die Geschossigkeit, die Grundflächenzahl (GRZ), die Geschossflächenzahl (GFZ), die genauen Baufenster und ob es sich um reines Wohnen, Gewerbe oder Mischnutzung handelt. Für Rheine mit seinen 77.209 Einwohnern an der Ems ist ein schneller Überblick besonders wertvoll, da die Stadt als zweitgrößtes Zentrum im Münsterland stark wächst und unterschiedliche Stadtteile wie Bentlage, Altenrheine und Mesum völlig unterschiedliche Bebauungsstrukturen haben.
Die Bebauungspläne der Stadt Rheine sind öffentlich einsehbar – doch das Suchen in papierlosen Archiven und Geoportalen kostet dich Zeit. Wir haben die Bebauungspläne digital für dich beschafft und ausgewertet. Du siehst sofort, welche Festsetzungen auf deinem Grundstück gelten, ohne dich durch Behördengänge oder komplizierte Online-Portale navigieren zu müssen. Die browserbasierte Kartenanwendung zeigt dir exakt die relevanten Daten für deine Planung.
Du sparst dir Recherchestunden und hast die gesetzlichen Vorgaben schwarz auf weiß. So kannst du zuverlässig prüfen, ob dein Vorhaben umsetzbar ist – ob Neubau, Umbau oder Erweiterung. Nutze diese transparente Planungsgrundlage für deine nächsten Schritte in Rheine.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.