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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Quadratmeterpreis für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone – ermittelt regelmäßig von Rheine's Gutachterausschuss zu einem festen Stichtag. Er zeigt dir, wie viel der reine Boden in deinem Stadtteil wie etwa Hörstkamp oder Bentlage durchschnittlich wert ist, unabhängig von Gebäuden oder Ausstattung. Anders als der Verkehrswert bezieht der Bodenrichtwert keine Immobiliensonderausstattungen ein – es geht einzig um die Lage und Qualität des Grundstücks in der betreffenden Bodenrichtwertzone.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert vor allem bei der Erbschaftssteuererklärung, der Grundsteuerreform oder wenn Banken einen Beleihungswert für dein Grundstück ermitteln. In Rheine mit seinen 77.209 Einwohnern variieren diese Werte je nach Lage – zentral am Emsufer oder eher in den ruhigeren Außenteilen wie Wietesch oder Altenrheine. Um die genauen Bodenrichtwerte für deine konkrete Adresse zu erfahren, brauchst du zuverlässige Daten statt Schätzungen. Wohnvision bereitet die amtlichen Bodenrichtwerte digital auf und liefert dir exakte Werte für dein Grundstück – schnell, rechtssicher und ohne Umwege durchs Geoportal.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Rheine kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.