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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone und wird an einem festgelegten Stichtag ermittelt. In Senden und den Stadtteilen wie Aufheim, Wullenstetten und Hittistetten erstellt der Gutachterausschuss des Landkreises Neu-Ulm diese Werte regelmäßig neu. Der Bodenrichtwert dient als Orientierungsgröße für die Bewertung von Grundstücken und unterscheidet sich vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert ist, berücksichtigt der Verkehrswert individuelle Merkmale wie Lage, Größe und Zustand des konkreten Grundstücks.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert bei mehreren Anlässen: bei der Berechnung der Erbschaftssteuer, der Grundsteuer oder wenn eine Bank den Beleihungswert für eine Immobilienfinanzierung ermittelt. Gerade für dein Grundstück in Senden ist es wichtig, den exakten Wert für deine Bodenrichtwertzone zu kennen, um realistische Entscheidungen treffen zu können. Dieser Wert ist öffentlich, wird aber oft mühsam recherchiert.
Wohnvision bereitet die Bodenrichtwerte digital auf und liefert dir für deine genaue Adresse in Senden den aktuellen Bodenrichtwert strukturiert auf. Du ersparst dir damit zeitaufwändige Recherchen bei der Gemeinde oder in den Portalen und hast die verlässliche Grundlage für deine Entscheidung sofort zur Hand.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Senden kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.