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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
In Senden im Landkreis Neu-Ulm erleichtern dir Bebauungspläne die Orientierung über zulässige Bauvorhaben. Ein Bebauungsplan legt fest, wie du dein Grundstück nutzen darfst: Die Grundflächenzahl (GRZ) bestimmt den Versiegelungsgrad, die Geschossflächenzahl (GFZ) die gesamte Nutzfläche, und die festgesetzte Geschossigkeit regelt die Gebäudehöhe. Zusätzlich definieren Baufenster, wo du bauen kannst, und die Art der baulichen Nutzung (Wohngebiet, Gewerbe etc.), welche Funktionen zulässig sind. Diese Regelungen prägen das Gesicht deiner Stadt zwischen Ulm und Memmingen.
Für Senden und seine Stadtteile wie Aufheim, Wullenstetten oder Hittistetten brauchst du den entsprechenden B-Plan, um realistische Planungen anzustellen. Die Pläne sind beim Bauamt oder im städtischen Geoportal einsehbar, doch die Recherche kostet Zeit und erfordert oft mehrere Behördenkontakte. Wir haben alle relevanten Bebauungspläne für Senden digital erfasst und aufbereitet, damit du schnell die Informationen zum GRZ, GFZ und den zulässigen Nutzungsarten für dein Projekt findest.
Mit unserem Verzeichnis sparst du dir umständliche Anfragen und erhältst die wesentlichen Festsetzungen übersichtlich aufbereitet. So planst du dein Vorhaben sicher und zeit- wie kostenbewusst — ohne Umwege über mehrere Behördengänge.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.