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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert zeigt dir den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für unbebautes Land in einer bestimmten Zone – ermittelt zum Stichtag durch den Gutachterausschuss des Kreises Steinfurt. Er unterscheidet sich vom Verkehrswert: Der Bodenrichtwert ist eine standardisierte Orientierungsgröße, während der Verkehrswert die individuelle Lage, Größe und Beschaffenheit deines konkreten Grundstücks berücksichtigt. In Steinfurt und seinen Stadtteilen wie Burgsteinfurt und Borghorst variieren diese Werte je nach Lage und Nutzungspotenzial erheblich.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert für Erbschaftssteuer, Grundsteuerberechnung oder wenn deine Bank einen Beleihungswert ermittelt. Er bildet eine wichtige Grundlage, um Grundstückspreise realistisch einzuschätzen und offizielle Abgaben korrekt zu bemessen. Ohne den exakten Wert für deine konkrete Adresse wird es schwierig, verlässliche Entscheidungen zu treffen.
Wohnvision bereitet die aktuellen Bodenrichtwerte für deine Adresse in Steinfurt (PLZ 48565) digital auf und macht sie sofort zugänglich – ohne Umwege durch Behördenportale. Du erhältst damit die genaue Grundlage für deine Immobilienentscheidung, ob beim Verkauf, Kauf oder bei der Vermögensplanung.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Steinfurt kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.