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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein von Gutachterausschüssen ermittelter Durchschnittspreis pro Quadratmeter Grund für standardisierte Grundstücke in abgegrenzten Bodenrichtwertzonen. Er wird regelmäßig aktualisiert und dient als neutrale Referenz für die Wertermittlung von Grundstücken. In Horstmar, der Stadt der Burgmannshöfe im Kreis Steinfurt, orientieren sich Behörden und private Akteure an diesen amtlichen Werten, um faire Bewertungen zu schaffen.
Während der Bodenrichtwert einen statistischen Durchschnittswert darstellt, beziffert der Verkehrswert den individuellen Marktwert eines konkreten Grundstücks mit all seinen Besonderheiten wie Lage, Bebauung oder Erschließung. Der Bodenrichtwert ist deutlich weniger aufwendig zu ermitteln und daher verlässlich für Schätzungen. In der Praxis brauchst du ihn für Erbschaftssteuer, Grundsteuer, Beleihungswertermittlung durch Banken oder bei Grundstücksankäufen.
Du möchtest den präzisen Bodenrichtwert für deine Adresse in Horstmar kennen? Mit dem digitalen Abruf erhältst du den aktuellen Wert für deine konkrete Liegenschaft – aufbereitet und einsatzbereit, ohne zeitaufwendige Recherche im Geoportal selbst durchführen zu müssen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Horstmar kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.