Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Wert, den der Gutachterausschuss für Grundstückswerte regelmäßig ermittelt. Er gibt dir an, wie viel ein Quadratmeter unbebauten Boden in einer bestimmten Zone durchschnittlich kostet – ausgedrückt in Euro pro Quadratmeter. In Wallenhorst, einer Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung im Landkreis Osnabrück, werden diese Werte stichtagsbezogen aktualisiert und gelten als Orientierung für Grundstücksbewertungen in verschiedenen Bodenrichtwertzone.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert: Während der Bodenrichtwert eine statistische Durchschnittsgröße darstellt, berücksichtigt der Verkehrswert die individuelle Lage, Größe und Beschaffenheit eines konkreten Grundstücks. Für dein Objekt in oder um Wallenhorst kann der tatsächliche Wert also höher oder niedriger ausfallen – je nachdem, ob besondere Faktoren wie Nähe zu Infrastruktur oder Baueinschränkungen eine Rolle spielen.
Praktisch brauchst du den Bodenrichtwert vor allem bei Erbschaftssteuer, Grundsteuer oder wenn du einen Kredit mit Grundschuldeneintrag aufnehmen möchtest. Wohnvision bereitet dir den für deine genaue Adresse gültigen Bodenrichtwert digital auf und erspart dir längere Recherchen bei Behördenangaben – schnell, übersichtlich und zuverlässig.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Wallenhorst kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.