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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Er wird vom zuständigen Gutachterausschuss regelmäßig ermittelt und in Euro pro Quadratmeter ausgedrückt. Der Richtwert bezieht sich auf einen festgelegten Stichtag und dient als Orientierungswert für die Bewertung von Grundstücken in Abraham und der Region. Die Bodenrichtwerte werden in dem örtlichen Geoportal der Stadt Abraham veröffentlicht und sind dort einsehbar. Sie unterscheiden sich von Verkehrswerten, die den aktuellen Marktpreis eines konkret bewerteten Grundstücks mit allen Besonderheiten widerspiegeln.
In der Praxis sind Bodenrichtwerte relevant für verschiedene Zwecke: Bei der Erbschafts- und Schenkungsteuer werden sie zur Wertermittlung herangezogen, ebenso bei der Grundsteuer. Auch bei der Beleihungswertermittlung durch Kreditinstitute spielen Bodenrichtwerte eine wichtige Rolle. Für Grundstücke in Abraham (PLZ 94036) finden Sie die geltenden Richtwerte sowie Informationen zu den jeweiligen Bodenrichtwertszonen im Geoportal der Stadt oder bei Anfragen an den regionalen Gutachterausschuss, der regelmäßig aktualisierte Daten zur Verfügung stellt.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Abraham kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.