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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich festgestellter Durchschnittswert für den Quadratmeterpreis von Grundstücken in einer bestimmten Bodenrichtwertzone. Für Atting (94348) wird dieser Wert regelmäßig zum Stichtag 1. Januar vom zuständigen Gutachterausschuss ermittelt und gilt als Orientierungswert für unbebaute Grundstücke in vergleichbarer Lage und Beschaffenheit. Im Gegensatz zum individuellen Verkehrswert, der den tatsächlichen Marktwert eines konkreten Grundstücks berücksichtigt, handelt es sich beim Bodenrichtwert um einen statistischen Referenzwert ohne Berücksichtigung von Einzelmerkmalen wie Zustand, Zuschnitt oder Erschließung.
Der Bodenrichtwert hat in der Praxis große Bedeutung: Er dient als Berechnungsgrundlage für die Grundsteuer, wird bei der Erbschafts- und Schenkungsteuer herangezogen und hilft Banken bei der Beleihungswertermittlung für Kreditvergaben. Die aktuellen Bodenrichtwerte für Atting können Sie beim Gutachterausschuss in Bayern oder über das Geoportal des Freistaates Bayern abfragen. Diese Quellen stellen Ihnen die geltenden Werte nach Bodenrichtwertzone übersichtlich zur Verfügung und ermöglichen eine verlässliche Einschätzung der Grundstückswerte in Ihrer Gemeinde.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Atting kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.