Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Du bist in Billerbeck tätig oder planst hier ein Bauprojekt? Dann ist der Bebauungsplan dein zentrales Regelwerk. Er legt fest, wie und wo du bauen darfst – durch Festsetzungen wie Grundflächenzahl (GRZ), Geschossflächenzahl (GFZ), zulässige Geschossigkeit, Baufenster und die Art der baulichen Nutzung. In Billerbeck im Kreis Coesfeld prägen gepflegte Wohnstrukturen und der Status als staatlich anerkannter Erholungsort das Stadtbild – umso wichtiger, die geltenden Planvorgaben zu kennen.
Damit du nicht selbst zum Stadtplanungsamt musst, beschaffen wir von Wohnvision für dich die aktuellen Bebauungspläne deines Grundstücks digital. Unser Team wertet die Vorgaben aus – ob für die Stadtteile wie Gerleve, Beerlage oder Lutum. Das Geoportal der Stadt hält alle Pläne bereit; wir machen die Recherche transparent und speichern auch die exakten Koordinaten.
Mit unserer Analyse sparst du Zeit und Missverständnisse. Du erhältst eine klare Übersicht darüber, welche Nutzungen erlaubt sind, wie hoch dein Gebäude maximal sein darf und wo das Baufenster liegt. So gehst du informiert in deine Planungen – egal ob Neubau, Umbau oder Erweiterung in Billerbeck.

Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.