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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Du planst ein Bauvorhaben in Gescher, der Glockenstadt im münsterländischen Kreis Borken, und möchtest wissen, was auf deinem Grundstück rechtlich möglich ist? Der Bebauungsplan ist dein zentrales Regelwerk: Er legt fest, wie dicht du bauen darfst (Grundflächenzahl/GRZ, Geschossflächenzahl/GFZ), wie hoch dein Gebäude werden kann (Geschossigkeit), wo genau es stehen muss (Baufenster) und welche Nutzung erlaubt ist – ob Wohnen, Gewerbe oder Mischnutzung. In den stark gewachsenen Stadtteilen wie Estern, Tungerloh-Pröbsting oder dem Kernbereich Gescher sind diese Pläne entscheidend für dein Projekt.
Wir beschaffen dir den gültigen Bebauungsplan für deinen Standort digital und werten ihn aus, ohne dass du selbst zum Bauamt oder ins Geoportal gehen musst. So sparst du Zeit und Wege und erfährst sofort, welche Baulasten, Abstände und Festsetzungen für dein Grundstück gelten. Die Daten stammen aus den offenen städtischen Quellen und sind aktuell und zuverlässig.
Gib uns einfach deine Adresse oder die Flurstücksnummer und deinen geplanten Nutzungstyp an – wir liefern dir eine klare Zusammenfassung der wesentlichen Punkte. So kannst du dein Vorhaben von Anfang an realistisch planen und Überraschungen im Baugenehmigungsverfahren vermeiden. Lass dich nicht von unklaren Plänen bremsen.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.