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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Du wohnst oder planst ein Bauprojekt in Stadtlohn im westlichen Münsterland? Dann brauchst du verlässliche Informationen zu den geltenden Bebauungsplänen. Ein Bebauungsplan ist das wichtigste Steuerungsinstrument der Stadt und legt fest, wie dein Grundstück bebaut werden darf. Er regelt die Art der Nutzung, die Geschossigkeit, die Grundflächenzahl (GRZ) und Geschossflächenzahl (GFZ), die Baugrenzen und das Baufenster – also den Bereich, in dem du bauen kannst.
In Stadtlohn mit seinen charakteristischen Wohngebieten und dem historischen Ortskern rund um die St. Otger sind die Bebauungspläne unterschiedlich streng gefasst. Ob lockeres Einfamilienhaus-Quartier oder verdichtete innerstädtische Zone – jeder Stadtteil folgt anderen Regeln. Das Gebäude- und Liegenschaftskataster sowie die Geoportale der Stadt halten diese Informationen bereit, doch die Recherche ist oft zeitaufwendig und verwirrend.
Wir beschaffen dir den relevanten Bebauungsplan für dein Grundstück digital, werten ihn aus und zeigen dir die konkreten Festsetzungen – ohne dass du selbst durch die Behördendatenbanken navigieren musst. Mit modernen Schnittstellen wie WMS und WFS greifen wir auf die aktuellen Planwerke zu und bereiten sie verständlich für dich auf.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.