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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis pro Quadratmeter für Grundstücke in einer bestimmten Zone Dattelns. Er wird von dem Gutachterausschuss des Kreises Recklinghausen regelmäßig zum Stichtag 31. Dezember aktualisiert und bildet die Basis für viele Behördenverfahren. Anders als der Verkehrswert berücksichtigt der Bodenrichtwert keine Besonderheiten deines konkreten Grundstücks, sondern zeigt nur den durchschnittlichen Marktwert des Bodens in deiner Bodenrichtwertzone – etwa in Im Winkel, Hagem oder den anderen Stadtteilen Dattelns.
Praktisch brauchst du den Bodenrichtwert überall dort, wo Behörden einen objektiven Wert benötigen: bei der Berechnung von Erbschaftssteuer oder Grundsteuer, bei Beleihungswertermittlungen durch Banken oder als Orientierungswert für Makler und Gutachter. In Datteln, einer mittleren Stadt im Kreis Recklinghausen mit Schwerpunkt auf die Infrastruktur rund ums Kanalkreuz, unterscheiden sich die Bodenrichtwerte je nach Lage, Erschließung und Nutzung erheblich.
Damit du die genaue Bodenrichtwertzone für deine Adresse (PLZ 45711) schnell findest, bereitet Wohnvision die Gutachterausschuss-Daten digital auf und liefert dir den aktuellen Richtwert für dein Grundstück – übersichtlich und ohne Umwege über das Geoportal. So sparst du Zeit und hast alle Informationen sofort zur Hand.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Datteln kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.