Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Wert, der den Preis pro Quadratmeter unbebauten Bodens in einer bestimmten Bodenrichtwertzone angibt. In Oer-Erkenschwick, der westfälischen Stadt im Kreis Recklinghausen mit knapp 32.000 Einwohnern, wird dieser Wert von einem Gutachterausschuss ermittelt und bezieht sich auf einen Stichtag. Der Bodenrichtwert dient als Orientierungshilfe für die Marktlage und unterscheidet sich vom Verkehrswert, der zusätzlich Bebauung und Nutzung berücksichtigt.
Die praktische Relevanz zeigt sich bei Erbschafts- und Schenkungssteuern, der Grundsteuerberechnung und bei der Beleihungswertermittlung durch Banken. Gerade wenn du Grundstücke in Oer-Erkenschwick oder dem Stadtteil Rapen kaufst, verkaufst oder vererbst, brauchst du den aktuellen Bodenrichtwert als verlässliche Bezugsgröße. Der Wert wird regelmäßig aktualisiert und ist keineswegs willkürlich, sondern auf Marktdaten basiert.
Wir bereiten dir den Bodenrichtwert für deine konkrete Adresse in Oer-Erkenschwick digital auf und liefern dir alle relevanten Informationen übersichtlich zusammengefasst. So sparst du Zeit und erhältst direkt die Werte, die du für deine Entscheidung brauchst – schnell, zuverlässig und ohne Umwege über mehrere Behördenseiten.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Oer-Erkenschwick kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.