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Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Wertermittlung für Grundstücke in Geldern und der umgebenden Herzogstadt, die der Gutachterausschuss des Kreises Kleve regelmäßig aktualisiert. Er gibt an, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Land in einer bestimmten Bodenrichtwertzone wert ist – ausgedrückt in Euro pro Quadratmeter zu einem festgelegten Stichtag. Diese Richtwerte bilden die Grundlage für faire Grundstücksbewertungen, ohne dabei den individuellen Verkehrswert einer konkreten Immobilie zu ersetzen, der durch Lage, Zustand und Marktsituation noch erheblich abweichen kann.
In deinem Alltag begegnet dir der Bodenrichtwert, wenn es um Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer oder die Berechnung der Grundsteuer geht. Auch Banken nutzen ihn zur Beleihungswertermittlung bei der Kreditvergabe. Für Geldern mit seinen Stadtteilen wie Veert, Hartefeld und Walbeck gibt es unterschiedliche Zonen, da die Lage zum Bahnhof Geldern Ost oder zur Innenstadt die Grundstückswerte prägt. Dein genaues Ergebnis hängt davon ab, in welcher Zone sich dein Grundstück befindet.
Wir bereiten dir die aktuellen Bodenrichtwerte für deine konkrete Adresse digital auf und sparen dir die Suche im Geoportal. Du erhältst verlässliche Daten, die du direkt für Verhandlungen, Versicherungen oder Behördengänge nutzen kannst – schnell, verständlich und ohne Umschweife.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Geldern kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.