Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis für den Quadratmeter Boden in einer definierten Bodenrichtwertzone. Er wird von Gutachterausschüssen zu einem bestimmten Stichtag festgesetzt und bildet die Grundlage für die Wertermittlung von Grundstücken. In Straelen (PLZ 47638), der Grenzstadt am unteren Niederrhein zwischen Venlo und dem Kreisgebiet Kleve, variieren diese Werte je nach Stadtteil – ob Bröxken, Herongen oder Vossum – erheblich.
Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert dadurch, dass er standardisiert und durchschnittlich berechnet wird, während der Verkehrswert die individuelle Lage, Beschaffenheit und Marktlage berücksichtigt. Der Bodenrichtwert ist entscheidend für Erbschaftsteuer-Festsetzungen, die Berechnung der Grundsteuer und bei Beleihungswertermittlungen durch Banken und Kreditgeber relevant.
Wohnvision bereitet dir den exakten Bodenrichtwert für deine konkrete Adresse in Straelen digital auf – vollständig, aktuell und einfach abrufbar. So erhältst du sofort verlässliche Zahlen für deine Finanzierungs- oder Steuerangelegenheiten, ohne Umwege über das Geoportal oder langwierige Anfragen beim Gutachterausschuss des Kreises Kleve.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Straelen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.