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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für unbebautes Land in einer bestimmten Zone – ermittelt vom Gutachterausschuss des Kreises Kleve auf Basis tatsächlicher Verkäufe zu einem Stichtag. Er unterscheidet sich vom Verkehrswert deiner konkreten Immobilie, da dieser individuelle Merkmale wie Lage, Zuschnitt und Erschließung berücksichtigt. Der Bodenrichtwert ist hingegen ein standardisiertes Bewertungsinstrument für ganze Zonen – in Kevelaer etwa für die Wallfahrtsstadt selbst oder die Stadtteile wie Achterhoek, Twisteden und Keylaer.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert für Erbschaftssteuer-, Grundsteuer- und Beleihungswertermittlungen. Banken nutzen ihn zur Sicherheitenbewertung, Finanzämter zur Besteuerung von Grundvermögen. Ohne genaue Zahlen für deine Adresse musst du sonst aufwendig im Geoportal recherchieren oder Gutachter beauftragen – zeitraubend und kostspielig.
Wir bereiten die aktuellen Bodenrichtwerte für deine genaue Adresse in Kevelaer digital auf und liefern dir die Werte sofort. Du sparst dir Behördengänge und hast verlässliche Daten für deine Finanzierungsgespräche oder Steuererklärung – schnell, transparent und ohne Umschweife.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Kevelaer kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.