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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Quadratmeterpreis für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss des Kreises Borken auf Basis von Kaufpreisen ermittelt und hat einen offiziellen Stichtag. In Gescher, der Glockenstadt im Münsterland, orientieren sich Bodenrichtwerte an den jeweiligen Stadtteilen – von Estern bis Hochmoor. Der Wert gilt als Orientierungshilfe und ist nicht identisch mit dem individuellen Verkehrswert deines Grundstücks, der zusätzliche Faktoren wie Lage, Erschließung oder Neigung berücksichtigt.
Praktisch brauchst du den Bodenrichtwert bei Erbschaftssteuer, Grundsteuerreform oder wenn du einen Beleihungswert für eine Finanzierung ermitteln lässt. Für deine Adresse in der PLZ 48712 gibt es je nach Bodenrichtwertzone unterschiedliche Sätze – manche Flächen sind teurer, andere günstiger. Ein aktueller Überblick hilft dir, die finanzielle Realität einzuschätzen.
Wohnvision bereitet die amtlichen Bodenrichtwerte für deine konkrete Adresse digital auf – schnell, transparent und ohne umständliche Recherche im Verwaltungsgeoportal. Du siehst sofort, welcher Wert für dein Grundstück in Gescher gilt, und kannst damit fundierte Entscheidungen treffen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Gescher kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.