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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Wertkennziffer, die der Gutachterausschuss des Kreises Borken regelmäßig an Stichtagen ermittelt und für einzelne Bodenrichtwertzone veröffentlicht. Sie gibt dir an, wie viel ein Quadratmeter unbebauter Grund in deiner Umgebung durchschnittlich kostet – für Stadtlohn liegt dieser Wert deutlich unter den Ballungszentren. Die Kennziffer wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und ist eine wichtige Referenzgröße für die Wertermittlung von Grundstücken in der 48703er Postleitzahl.
Im Unterschied zum Verkehrswert – dem wahrscheinlichen Marktpreis einer konkreten Immobilie – bezieht sich der Bodenrichtwert ausschließlich auf das Grundstück ohne Gebäude und berücksichtigt keine Besonderheiten deiner speziellen Parzelle. Der Bodenrichtwert ist damit ein standardisiertes Orientierungsmittel, während der Verkehrswert sehr individuell ausfällt und von Lage, Bauqualität und Ausstattung abhängt.
In der Praxis benötigst du den Bodenrichtwert für Erbschafts- und Schenkungssteuerfestsetzungen, die Grundsteuer-Neubewertung oder wenn deine Bank den Beleihungswert eines Grundstücks ermitteln muss. Wohnvision bereitet dir die aktuellen Bodenrichtwerte für deine exakte Adresse in Stadtlohn digital auf – ohne Umweg über das Geoportal – und macht damit die amtlichen Daten konkret nutzbar für deine Entscheidungen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Stadtlohn kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.