Der Bodenrichtwert ist eine Wertkennziffer, die der Gutachterausschuss des Kreises Borken regelmäßig an Stichtagen ermittelt und für einzelne Bodenrichtwertzone veröffentlicht. Sie gibt dir an, wie viel ein Quadratmeter unbebauter Grund in deiner Umgebung durchschnittlich kostet – für Stadtlohn liegt dieser Wert deutlich unter den Ballungszentren. Die Kennziffer wird in Euro pro Quadratmeter angegeben und ist eine wichtige Referenzgröße für die Wertermittlung von Grundstücken in der 48703er Postleitzahl.
Im Unterschied zum Verkehrswert – dem wahrscheinlichen Marktpreis einer konkreten Immobilie – bezieht sich der Bodenrichtwert ausschließlich auf das Grundstück ohne Gebäude und berücksichtigt keine Besonderheiten deiner speziellen Parzelle. Der Bodenrichtwert ist damit ein standardisiertes Orientierungsmittel, während der Verkehrswert sehr individuell ausfällt und von Lage, Bauqualität und Ausstattung abhängt.
In der Praxis benötigst du den Bodenrichtwert für Erbschafts- und Schenkungssteuerfestsetzungen, die Grundsteuer-Neubewertung oder wenn deine Bank den Beleihungswert eines Grundstücks ermitteln muss. Wohnvision bereitet dir die aktuellen Bodenrichtwerte für deine exakte Adresse in Stadtlohn digital auf – ohne Umweg über das Geoportal – und macht damit die Daten konkret nutzbar für deine Entscheidungen.
Warum der Bodenrichtwert dein Verhandlungsfundament ist
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Stadtlohn kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Was der Bodenrichtwert in Stadtlohn dir verrät.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
€ pro m²
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Stichtag
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Bodenrichtwertzone
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Verkehrswert
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.
Dein Bodenrichtwert für Stadtlohn in drei Schritten
- 1
Adresse eingeben
Straße und Hausnummer in Stadtlohn genügt.
- 2
Unterlagen wählen
Auszug inklusive Zone und Stichtag.
- 3
Per E-Mail erhalten
Tagesaktueller Wert direkt in dein Postfach.
Fragen zu Bodenrichtwert in Stadtlohn
- Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters Grundstück in einer bestimmten Lage an. Er wird von unabhängigen Gutachterausschüssen anhand realer Verkaufspreise ermittelt und dient als Orientierung für den Grundstücksmarkt, er stellt aber keinen verbindlichen Verkaufspreis dar, sondern eine Grundlage zur Einschätzung des Marktwerts.
- Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Grundlage für viele Entscheidungen rund um Grundstücke: Orientierung beim Kauf oder Verkauf, Bewertung von Immobilien und Baugrundstücken, Kalkulation von Bauprojekten und Investitionen, Einschätzung der Lagequalität und Preisentwicklung sowie Erstellung von Gutachten und steuerlichen Bewertungen (Grundsteuer, Erbschaft- und Schenkungsteuer, Beleihungswert).
- Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Stadtlohn digital aufbereitet, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und Auszug aus dem Verzeichnis. Du musst dich nicht durch verschiedene Geoportale und Auskunftssysteme klicken.
- Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert pro m² Bodenfläche. Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Lage, Erschließung, Bebauung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.
- Der tatsächliche Preis hängt von vielen individuellen Faktoren ab: genaue Lage und Mikrolage, Grundstücksgröße und Zuschnitt, Bebaubarkeit und baurechtliche Vorgaben, Erschließung und Infrastruktur sowie die aktuelle Marktnachfrage. Der Bodenrichtwert ist daher eine Orientierung, kein garantierter Verkaufspreis.
- Die Gutachterausschüsse veröffentlichen jährlich zum Stichtag 31.12. neue Bodenrichtwerte. Bei besonderen Marktbewegungen sind unterjährige Anpassungen möglich. Wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Was ist der Bodenrichtwert in Stadtlohn?
Wofür wird der Bodenrichtwert in Stadtlohn verwendet?
Wie bekomme ich den aktuellen Bodenrichtwert für meine Adresse in Stadtlohn?
Was ist der Unterschied zwischen Bodenrichtwert und Verkehrswert?
Warum kann der tatsächliche Grundstückspreis vom Bodenrichtwert abweichen?
Wie aktuell sind die Bodenrichtwerte?
Weitere Unterlagen für Stadtlohn
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