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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist ein amtlich ermittelter Durchschnittspreis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Zone. Er wird vom Gutachterausschuss des Ennepe-Ruhr-Kreises regelmäßig zu einem Stichtag festgestellt und bildet die Grundlage für die Bewertung von Grundstücksflächen in Herdecke. Anders als der Verkehrswert berücksichtigt der Bodenrichtwert keine gebäudespezifischen Merkmale, sondern gibt dir einen standardisierten Orientierungswert für den reinen Bodenwert in deiner Bodenrichtwertzone.
In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert bei mehreren wichtigen Fällen: bei der Ermittlung von Erbschafts- und Grundsteuer, bei Beleihungswertermittlungen durch Banken oder wenn du Grundstücke in Herdecke kaufen, verkaufen oder bewerten lassen möchtest. Der exakte Wert für dein konkretes Grundstück hängt von der Lage im Stadtteil Ende, der Infrastruktur und der Nähe zu Wahrzeichen wie dem Ruhr-Viadukt oder dem Koepchenwerk ab.
Wir bereiten dir die aktuellen Bodenrichtwerte für Herdecke digital aufbereitet auf – konkret für deine Adresse. So erhältst du verlässliche Daten ohne Umweg über das Behörden-Geoportal, übersichtlich und sofort einsatzbereit für deine Entscheidungen.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Herdecke kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.