Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Quadratmeterpreis für Grundstücke in einer bestimmten Zone – ermittelt vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte zu einem festgelegten Stichtag. Er bildet die Marktlage ab, ohne Gebäude oder Besonderheiten einzelner Grundstücke einzurechnen. In Wetter (Ruhr), der mittleren Stadt im südöstlichen Ruhrgebiet mit knapp 27.500 Einwohnern, gibt es mehrere solcher Zonen – von Alt-Wetter über Wengern bis zu Volmarstein. Der Bodenrichtwert orientiert sich an tatsächlichen Verkäufen und wird regelmäßig aktualisiert.
Während der Verkehrswert den realen Marktwert deines kompletten Grundstücks mit Gebäude widerspiegelt, ist der Bodenrichtwert eine Orientierungsgröße für den reinen Bodenwert. Das ist ein wichtiger Unterschied: Der Bodenrichtwert hilft dir bei der groben Einschätzung, während der Verkehrswert für konkrete Transaktionen herangezogen wird. Praktisch brauchst du den Bodenrichtwert etwa bei Erbschafts- und Schenkungssteuerfragen, Grundsteuerreformen oder wenn Banken den Beleihungswert ermitteln.
Wir bereiten die aktuellen Bodenrichtwerte für deine genaue Adresse in Wetter (Ruhr) digital auf – verlässlich, schnell und ohne Umweg über das Geoportal. So hast du die konkrete Marktorientierung für dein Grundstück direkt zur Hand, egal ob du erben, verkaufen oder finanzieren möchtest.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Wetter (Ruhr) kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.