Du planst ein Grundstück in Holzwickede zu kaufen, zu erben oder möchtest den Wert deiner Immobilie kennen? Dann brauchst du den Bodenrichtwert – einen ermittelten Quadratmeterpreis, der zeigt, wie viel Grund und Boden in deiner Region durchschnittlich kostet. Der Gutachterausschuss für Grundstückswertermittlung ermittelt diese Werte regelmäßig für sogenannte Bodenrichtwertzonen und veröffentlicht sie. Sie beziehen sich auf einen bestimmten Stichtag und bilden die aktuelle Marktsituation in Holzwickede (59439) ab.
Der Bodenrichtwert ist allerdings nicht das Gleiche wie der Verkehrswert deines Grundstücks. Während der Bodenrichtwert nur den reinen Bodenwert angibt, berücksichtigt der Verkehrswert auch die Lage, Bebauung und weitere individuelle Faktoren. In der Praxis nutzt du den Bodenrichtwert vor allem bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer, bei der Grundsteuerreform oder wenn Banken den Beleihungswert einer Immobilie ermitteln müssen.
Die Recherche im städtischen Bodenrichtwertkataster ist aufwändig – du brauchst die genaue Flurstücksnummer und musst mehrere Quellen prüfen. Wohnvision bereitet für dich die exakten Daten zur deiner Adresse digital auf und liefert dir den aktuellen Bodenrichtwert übersichtlich und vollständig, ohne dass du dich durch verschiedene Portale kämpfen musst.
Warum der Bodenrichtwert dein Verhandlungsfundament ist
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Holzwickede kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Was der Bodenrichtwert in Holzwickede dir verrät.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
€ pro m²
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Stichtag
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Bodenrichtwertzone
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Verkehrswert
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.
Dein Bodenrichtwert für Holzwickede in drei Schritten
- 1
Adresse eingeben
Straße und Hausnummer in Holzwickede genügt.
- 2
Unterlagen wählen
Auszug inklusive Zone und Stichtag.
- 3
Per E-Mail erhalten
Tagesaktueller Wert direkt in dein Postfach.
Fragen zu Bodenrichtwert in Holzwickede
- Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters Grundstück in einer bestimmten Lage an. Er wird von unabhängigen Gutachterausschüssen anhand realer Verkaufspreise ermittelt und dient als Orientierung für den Grundstücksmarkt, er stellt aber keinen verbindlichen Verkaufspreis dar, sondern eine Grundlage zur Einschätzung des Marktwerts.
- Der Bodenrichtwert ist eine wichtige Grundlage für viele Entscheidungen rund um Grundstücke: Orientierung beim Kauf oder Verkauf, Bewertung von Immobilien und Baugrundstücken, Kalkulation von Bauprojekten und Investitionen, Einschätzung der Lagequalität und Preisentwicklung sowie Erstellung von Gutachten und steuerlichen Bewertungen (Grundsteuer, Erbschaft- und Schenkungsteuer, Beleihungswert).
- Wir liefern dir den exakten, tagesaktuellen Bodenrichtwert für jede Adresse in Holzwickede digital aufbereitet, inklusive Bodenrichtwertzone, Stichtag und Auszug aus dem Verzeichnis. Du musst dich nicht durch verschiedene Geoportale und Auskunftssysteme klicken.
- Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert pro m² Bodenfläche. Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Lage, Erschließung, Bebauung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.
- Der tatsächliche Preis hängt von vielen individuellen Faktoren ab: genaue Lage und Mikrolage, Grundstücksgröße und Zuschnitt, Bebaubarkeit und baurechtliche Vorgaben, Erschließung und Infrastruktur sowie die aktuelle Marktnachfrage. Der Bodenrichtwert ist daher eine Orientierung, kein garantierter Verkaufspreis.
- Die Gutachterausschüsse veröffentlichen jährlich zum Stichtag 31.12. neue Bodenrichtwerte. Bei besonderen Marktbewegungen sind unterjährige Anpassungen möglich. Wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Was ist der Bodenrichtwert in Holzwickede?
Wofür wird der Bodenrichtwert in Holzwickede verwendet?
Wie bekomme ich den aktuellen Bodenrichtwert für meine Adresse in Holzwickede?
Was ist der Unterschied zwischen Bodenrichtwert und Verkehrswert?
Warum kann der tatsächliche Grundstückspreis vom Bodenrichtwert abweichen?
Wie aktuell sind die Bodenrichtwerte?
Weitere Unterlagen für Holzwickede
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)