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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Du planst ein Grundstück in Holzwickede zu kaufen, zu erben oder möchtest den Wert deiner Immobilie kennen? Dann brauchst du den Bodenrichtwert – einen amtlich ermittelten Quadratmeterpreis, der zeigt, wie viel Grund und Boden in deiner Region durchschnittlich kostet. Der Gutachterausschuss für Grundstückswertermittlung ermittelt diese Werte regelmäßig für sogenannte Bodenrichtwertzonen und veröffentlicht sie. Sie beziehen sich auf einen bestimmten Stichtag und bilden die aktuelle Marktsituation in Holzwickede (59439) ab.
Der Bodenrichtwert ist allerdings nicht das Gleiche wie der Verkehrswert deines Grundstücks. Während der Bodenrichtwert nur den reinen Bodenwert angibt, berücksichtigt der Verkehrswert auch die Lage, Bebauung und weitere individuelle Faktoren. In der Praxis nutzt du den Bodenrichtwert vor allem bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer, bei der Grundsteuerreform oder wenn Banken den Beleihungswert einer Immobilie ermitteln müssen.
Die Recherche im städtischen Bodenrichtwertkataster ist aufwändig – du brauchst die genaue Flurstücksnummer und musst mehrere Quellen prüfen. Wohnvision bereitet für dich die exakten Daten zur deiner Adresse digital auf und liefert dir den aktuellen Bodenrichtwert übersichtlich und vollständig, ohne dass du dich durch verschiedene Portale kämpfen musst.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Holzwickede kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.