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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Wert, den der Gutachterausschuss des Kreises Unna regelmäßig ermittelt. Er gibt den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für unbebautes Land in einer bestimmten Bodenrichtwertzone an – etwa in zentralen Stadtteilen wie Dreihausen oder in den ruhigeren Außenbereichen wie Königsborn. Der Stichtag für diese Bewertung ist entscheidend, da sich Bodenpreise über die Zeit verändern. Der Bodenrichtwert basiert auf tatsächlichen Kaufverträgen und dient als verlässliche Orientierung für dein Grundstück.
Wichtig: Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert. Während der Bodenrichtwert ein statistischer Durchschnittswert ist, berücksichtigt der Verkehrswert die individuelle Lage, Infrastruktur und Besonderheiten deines Grundstücks in Unna. Behörden und Banken nutzen den Bodenrichtwert jedoch für standardisierte Zwecke wie die Grundsteuer, Erbschaftssteuer oder die Beleihungswertermittlung bei Immobilienkrediten.
Mit Wohnvision bekommst du den genauen Bodenrichtwert für deine konkrete Adresse in Unna digital bereitgestellt – ohne lange Wege ins Geoportal. So hast du die amtlichen Daten sofort zur Hand und kannst fundierte Entscheidungen treffen, ob es um Verkauf, Vererbung oder Finanzierung geht.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Unna kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.