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Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
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Horstmar im Münsterland ist eine Stadt mit reicher Geschichte – offiziell als „Stadt der Burgmannshöfe" anerkannt und geprägt durch Fachwerk, Kirchen wie St. Gertrud und St. Antonius Abt sowie weitläufige Agrarlandschaft. Wenn du hier bauen oder ein Grundstück entwickeln möchtest, ist der Bebauungsplan dein wichtigstes Planungsinstrument. Er regelt verbindlich, wie dein Grundstück bebaut werden darf: die Geschossigkeit, die Grundflächenzahl (GRZ), Geschossflächenzahl (GFZ), die Baugrenzen und die zulässige Nutzungsart – ob Wohngebiet, Mischnutzung oder Gewerbe.
In Horstmar und seinen Stadtteilen wie Leer und Ostendorf gibt es unterschiedliche Bebauungspläne für verschiedene Quartiere. Diese zu beschaffen und auszuwerten kostet Zeit und Nerven. Wir haben alle aktuellen Bebauungspläne der Stadt digital erfasst und aufbereitet – du brauchst nicht selbst zum Stadtplanungsamt oder Geoportal zu navigieren.
Gib dein Grundstück oder deine Adresse in Horstmar ein, und du siehst sofort alle relevanten Festsetzungen: Baugrenzen, zulässige Geschosse, Grünflächenanteile, Dachform und Nutzung. Damit hast du in wenigen Sekunden Klarheit über deine Bebauungsmöglichkeiten – verlässlich und aktuell für deine Planungssicherheit.
Der B-Plan regelt nicht nur, ob du bauen darfst, er bestimmt auch wie. Geschosshöhe, überbaubare Fläche, Dachform und Nutzung sind hier verbindlich festgelegt. Wer den Plan kennt, plant sicher. Wir bereiten ihn so für dich auf, dass du auf einen Blick siehst, was auf deinem Grundstück möglich ist.
Vier Festsetzungen entscheiden, was du auf deinem Grundstück realisieren kannst. Wir erklären sie dir verständlich.
Anteil deines Grundstücks, der überbaut werden darf. Bei GRZ 0,4 sind das 40 % der Fläche.
Verhältnis der gesamten Geschossfläche aller Etagen zur Grundstücksgröße, bestimmt das Bauvolumen.
Maximale Anzahl Vollgeschosse, z. B. „II" für zweigeschossig, oft mit Höhenangaben kombiniert.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der konkrete Bereich auf deinem Grundstück, in dem ein Gebäude stehen darf, Abstandsflächen inklusive.