Lade Inhalte …
Schnell. Digital. Rechtssicher.
Du benötigst Unterlagen für dein Grundstück?
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Bebauungsplan, Flurkarte oder Bodenrichtwert: Wir beschaffen deine amtlichen Dokumente digital und in wenigen Werktagen. Ohne Behördengänge, ohne Papierkram.
Der Bodenrichtwert ist ein standardisierter Marktwert für unbebautes Land in einer bestimmten Zone – gemessen in Euro pro Quadratmeter und aktuell zum Stichtag 01.01.2024. Der Gutachterausschuss des Kreises Unna ermittelt diese Werte regelmäßig für Kamen und seine Stadtteile wie Mitte, Rottum oder Südkamen. Sie bilden die realistische Preisspanne ab, die für Grundstücke ohne Gebäude auf dem Markt zu erwarten ist und dienen als verlässliche Orientierung für Kaufinteressenten, Eigentümer und Behörden.
Wichtig zu wissen: Der Bodenrichtwert unterscheidet sich vom Verkehrswert, dem individuellen Marktwert eines konkreten Grundstücks. Dieser berücksichtigt Lage, Zuschnitt, Erschließung und weitere persönliche Besonderheiten – der Bodenrichtwert ist dagegen ein standardisiertes Durchschnittskriterium für die gesamte Zone. In der Praxis brauchst du den Bodenrichtwert für Erbschaftssteuer, Grundsteuer, Versicherungen oder wenn Kreditgeber den Beleihungswert deines Grundstücks prüfen.
Wir bereiten dir die exakten Bodenrichtwerte für deine Adresse in Kamen digital auf – schnell, übersichtlich und ohne Umwege über das Geoportal. Du erhältst damit die genaue Zoneneinteilung und den aktuellen Euro-pro-Quadratmeter-Satz für dein Grundstück, so dass du Verkaufsverhandlungen, Versicherungsfragen oder Steuererklärungen fundiert angehen kannst.
Beim Kauf, Verkauf oder bei der steuerlichen Bewertung deines Grundstücks ist der Bodenrichtwert dein wichtigster Orientierungspunkt. Er sagt dir, was vergleichbare Lagen in Kamen kosten, und schützt dich vor Über- oder Unterbewertungen. Wir liefern dir den exakten Wert für deine Adresse, nicht nur den Durchschnitt der Zone.
Vier Kennzahlen, die du kennen solltest, bevor du ein Grundstück kaufst, verkaufst oder bewerten lässt.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis erschlossener Bauflächen in deiner Bodenrichtwertzone, die Basis für jede Bewertung.
Bodenrichtwerte werden in der Regel zum 31.12. eines Jahres veröffentlicht, wir liefern dir immer den aktuell gültigen Wert.
Räumlich abgegrenzte Lagen mit vergleichbarer Bewertung, sie bestimmt, welcher Wert für deine Adresse gilt.
Wappen-Quelle: Wikimedia Commons (CC-BY-SA)
Der Verkehrswert berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Erschließung und individuelle Eigenschaften, er weicht oft erheblich vom Bodenrichtwert ab.